Kategorier
Juridik

Så fungerar ett dödsbo

Om vi först förklarar vad ett dödsbo är så återkommer vi till vad vi menar med rubriken efteråt. Ett dödsbo är den samlade kvarlåtenskapen efter en avliden person och denne person upphör inte att existera i juridisk mening förrän dess att arvingarna delat upp det. Då man delar upp ett dödsbo så utser man antingen en bodelningsman inom familjen eller också kallar man in en extern sådan; något som kan vara att föredra då pengar och tillgångar som ska fördelas alltid är en källa till friktion och irritation.

Om man först ser till vad som ska betalas så kan vi säga att det dödsbo som finns också ska betala för den avlidnes begravning och allt som hör denna till – jordfästning, kaffe till minnesstunden, eventuell enhetlig klädsel till de anhöriga, blommor, gravsten, nekrolog och kista; allt som önskas, kort sagt. Då man betalat dessa utgifter så ser man över – och betalar eventuella skulder- en avliden man kanske har skulder för hus, bil, studier och annat och dessa reglerar man innan det är dags för att att dela ut tillgångarna enligt vår svenska arvsrätt.

Ett dödsbo med få

För att göra detta mer nyanserat så kan vi även ge ett exempel på hur ett dödsbo där skulderna överskrider tillgångarna och hur man löser delningen av ett sådant. Vi kan säga att en avliden person bott i en hyreslägenhet i hela sitt liv och har haft lån till både sin bil och en husvagn; lån som han inte betalat och då han under en stor del av sitt liv varit sjukpensionär så finns det heller inga pengar sparade. Det här dödsboet kommer i ett sådant läge att sättas i konkurs – man kommer att betala hans begravning och därefter så kommer fordringsägarna att få ställa sina krav.

Då vare sig bilen eller husvagnen genererar några pengar så kommer de i det här läget att få se sina skulder avskrivna; kraven kommer således inte att övergå till eventuella arvingar som finns i Stockholm. Att vi låter våra exempel utspela sig i just Stockholm kommer av en anledning och detta då man ser att det börjar bli ovanligt med att ett dödsbo försätts i konkurs där.

Ett dödsbo med många tillgångar

En bidragande orsak till detta är att man kan se hur stigande bostadspriser påverkar. Vi kan här säga att det handlar om en kvinna som nyligen avlidit och vars dödsbo i Stockholm nu ska delas. Denna kvinna har blygsamma besparingar som uppgår till 35.000 kronor och hon äger heller ingen bil. Det hon däremot äger är en lägenhet på Södermalm som hon köpt under 70-talet för 100.000 kronor och som hon genom årens lopp har betalat av.

Denna lägenhet i sig är i dagsläget värt närmare 4 miljoner kronor och det här är alltså en stor anledning till att färre dödsbon i Stockholm försätts i konkurs; lägenheter och bostäder i övrigt i Stockholm har – oavsett vart de ligger – stigit explosionsartat i värde och denna ökning leder således till det faktum vi nämnde ovan.

Kategorier
Utbildning

SFI Stockholm har ett stort ansvar

Språket är den största nyckeln till att snabbt komma in i ett nytt land och samhälle och i Sverige så är SFI Stockholm en stor och viktig aktör till att detta sker. Om man som nyanländ till Sverige och Stockholm anmäler sig och genomför en kurs anordnad av SFI så kommer man på ett pedagogiskt sätt – både i teoretiska- och praktiska övningar – att lära sig att tala, skriva och förstå det svenska språket. En perfekt start i det nya landet som sedan leder till att man hat större chans att få arbete, bostad och – framförallt – att trivas i Sverige. Det handlar – vid en kurs anordnad av SFI Stockholm – om att genom morot snarare än piska få kontroll över språket och det här är något som många skriver under på. Man kan inte tvinga någon att lära sig något nytt och sedan om det handlar om språk eller någonting annat spelar ingen roll – lusten måste finnas där och eleverna måste hitta sin inre motivation.

Det fungerar alltså bättre att lära sig svenska om man anmäler sig till en kurs anordnad av SFI Stockholm än att anmäla sig till en konkurrent som använder sig av mindre pedagogiska metoder. Hur ser då detta ut och hur skiljer sig en svenskakurs driven av SFI Stockholm sig åt? Jo, här kan man säga att nyckelordet stavas tålamod. Med detta menas att alla får en chans till att utvecklas i sin egen takt, att man ser varje person som en unik individ och att man – så gott det går – försöker anpassa utbildningen efter varje individ snarare än som en stor klump. Att fösa ihop tjugo personer i ett klassrum – med olika nationaliteter – och förvänta sig att alla ska kunna lära sig svenska – på kort tid! – är väldigt kontraproduktivt.

SFI Stockholm anpassar sina utbildningar

Visst, några kommer att lära sig, men den stora delen kommer att tycka att det svenska språket är ett ointagligt fort som de aldrig kommer att klara av att inta. Det här leder till ökad segregation och mindre intregation och detta är inte den vägen vi ska gå. Genomför man som nyanländ en utbildning hos SFI Stockholm så får man istället en större chans att komma in i samhället och detta tack vare att man blir sedd och får sina egna behov tillfredsställda. En viktig detalj då det handlar om att lära sig ett nytt språk – oavsett om det handlar om svenska, finska eller syrianska. Hur skulle du själv vilja lära dig ett språk? Genom pekpinnar och hårda tag eller enligt SFI Stockholm och deras individanpassade metoder?

Man ska kunna ställa krav och man ska kunna förvänta sig saker av människor, det är helt rätt – men i den bilden ligger också att man måste ge alla en chans att utvecklas i sin egen takt. Där har vi nyckeln till hur det svenska samhället på bästa sätt kan möta de som – av olika anledningar – söker sig till vårt land. Pedagogik, tålamod och individanpassad utbildning anordnad av Sfi Stockholm är lösningen.

Kategorier
Relining

Relining i Göteborg lika hållbart som nya rörstammar

Med relining kan man renovera gamla rörstammar i Göteborg och få dem att hålla lika länge till. Här kommer några tips till er som vill veta mer om relining.

Relining eller rörinfodring som det också kallas, är en väl beprövad metod som används vid renovering av rörstammar. I stället för att byta ut avloppsrören ger man dem en ny insida, vilket gör att rörstammarna håller i ytterligare fyrtio till femtio år. Men för att materialet som gjuts på insidan av rörstammarna ska fästa kan rören inte vara i alltför dåligt skick.

Därför gäller det att inte heller vänta för länge med att ta tag i stamrenoveringen eftersom det då kan vara för sent för relining. För att ta reda på om rörstammarna klarar en relining filmas de invändigt med en liten videokamera samtidigt som man tittar på en datorskärm. Om bara en liten del av rören är trasiga kan man välja att bara byta ut dessa och sedan göra relining på resterande.

Därför är relining billigare

Relining är billigare än ett vanligt stambyte eftersom man slipper slå sönder tätskikt i badrum för att komma åt rörstammarna. Därför slipper man också att renovera badrummen i fastigheten, vilket sparar ytterligare pengar. Det går dessutom betydligt snabbare att utföra en relining än att byta rörstammarna. De boende kan också bo kvar under renoveringen.

Är man en bostadsrättsförening eller fastighetsägare som vill utföra en relining i Göteborg kan det vara klokt att ta in flera kostnadsförslag från olika aktörer. Men det är viktigt att det företag man väljer är experter på relining och är certifierade. Be också om referenser och ring dessa och ställ frågor om företaget och arbetet.

Kategorier
Tips

Microsoft Office 2021 Professional Plus – allt i ett paket

Det finns många medlemmar i Office-familjen och detta gör att man dels kan hitta ett paket som fyller de behov man har och de krav man ställer. Dels så kan det dock även innebära svårigheter i att hitta just det rätta programmet och att identifiera de behov man de facto har.

Det är skillnad mellan hur en privatperson som använder sin dator litegrann ska välja och hur en person som dagligen arbetar med exempelvis projektledning eller konsultuppdrag ska göra sitt val av ett officepaket.

För den senare personen så krävs det lilla extra och ett program som har en full verktygslåda av funktioner som underlättar både vardag och arbete. Ett exempel på ett sådant paket är Microsoft Office 2021 Professional Plus som utöver de vanliga standardprogrammen även innehåller exempelvis Teams, OneNote, Publisher, Access och Skype for Business.

Som standard i alla paket från Office inkluderas Word, Excel, Powerpoint och Outlook – men Microsoft Office 2021 Professional Plus för PC är alltså ett större paket och faktum är att det handlar om det mest heltäckande som finns på marknaden.

Paketet bidrar till en mer flexibel arbetsplats

Det är ett officepaket som skapar en flexibilitet. Även om du arbetar som exempelvis konsult och i och med detta sällan har en fast arbetsplats och fasta kollegor så kommer en billig Office 2021 Professional Plus för PC att ge dig möjligheten till ett tätt samarbete, god kommunikation, redigering i realtid och en massa andra funktioner som gör att du kan arbeta varifrån du vill.

Idag – i synnerhet efter pandemin – så ser man att fler och fler arbetsplatser börjat inse värdet av att erbjuda de anställda en möjlighet att arbeta från hemmet, från kunden, från exempelvis ett kontorshotell – om man exempelvis jobbar på distans – eller från ett café. Frågan är inte var man jobbar, utan hur man arbetar.

Erbjuds man rätt verktyg så kan man sköta jobbet oavsett var man är. Microsoft Office 2021 Professional Plus är att ypperligt exempel på ett verktyg som gör skillnad.

Kategorier
Catering

Catering i Eskilstuna är ingen tung industri

En hembyggd fabrik kan fixa catering i Eskilstuna. Men egentligen vill du nog inte ha en cateringmaskin i köket. Det är nog bättre att ringa en cateringfirma.

Alla i Eskilstuna vet hur viktigt det är med precision, effektivitet och tekniska innovationer. Länge var det receptet på framgång för staden. Det är därför naturligt om du istället för att beställa maten från catering tänker att du ska uppfinna en maskin som både grillar kycklingen och rullar kokosbollar åt dig.

Det här är inte en text som fördömer dig. Du har säkert hittat den när du sökte efter ritningar som kan hjälpa dig. Kanske sitter du just nu med mjöl och kryddor i ett ohyggligt kaos, medan en motor står och varvar i köket. Du tänker kanske att du har haft bättre idéer.

Det finns bättre sätt att skaffa catering än med maskiner

Det finns inga maskiner som tillverkar all mat som du behöver till den där festen, även om catering i Eskilstuna hade kunnat se ut på det sättet. Lyckligtvis är catering trevligare och mer gemytlig än en fabrik. En cateringfirma nära dig bakar faktiskt brödet och bullarna med en traditionell ugn.

Den bästa uppfinningen för att få fram mängder av mat är att anlita en cateringfirma. Det behöver inte vara mer komplicerat än att du tar kontakt med din lokala catering så slipper du stöket. De kan däremot inte hjälpa dig med att städa undan oredan i ditt kök. Det får du ta på dig själv.

Kategorier
Bostad

Flyttfirma i Täby tar dig ett steg närmare nästa plats

Ta en flyttfirma i Täby till hjälp om du ska flytta. Det gör att allt går mycket lättare och smidigare än om du ska försöka dig på att göra allt själv.

Det här med att flytta gör att du måste gå igenom en hel del av alla de prylar du har i ditt hem. Du behöver bestämma dig för om du ska behålla vissa saker och om det är några du ska passa på att kasta, sälja eller ge bort. Sådant här tar tid och det är något du ska ta med i beräkningen.

Som du förstår kan det bli en hel del känslomässiga turer i samband med en flytt. Du kommer minnas allt som har att göra med varje liten pryl du stoppar in i silkes- eller tidningspapper för att den inte ska komma till skada under transporten. En del minnen kan vara trevliga medan andra kanske rör runt bland känslorna.

En flyttfirma från Täby ger dig all den flytthjälp du behöver

Tack vare att du får god flytthjälp i Täby kan du göra alla andra åtaganden i lugn och ro. Det kommer bespara dig en hel del nervösa utbrott och håller stressfaktorn på en mycket lägre nivå. Det är tufft nog som det är att ta sig an en flytt med allt vad det innebär.

En del flyttfirmor erbjuder dig mer hjälp än själva transporten. Du kan till exempel få hjälp med att packa om du vill. Sedan väljer du hur stor del av alla tjänster du vill ha.

Kategorier
Bostad

Behovet av egentid och privatliv är stort i Stockholm

En av nackdelarna som många upplever med att bo i en stor stad som Stockholm är det faktum att man där har svårt att komma undan och få vara ifred. Det vill säga, oavsett tid på dygnet eller var i staden man befinner så kommer man också att vara påpassad och mitt bland andra människor. Det spelar ingen roll om man pendlar till sitt jobb, är ute och fikar eller äter, om man promenerar eller befinner sig på sitt gym för att träna – oavsett så kommer man, på gott och ont, att stöta på andra människor. Det här ska naturligtvis också ses från den andra sidan och som något positivt.

Att man som boende i Stockholm får uppleva en puls och en rytm som visa skiljer sig från andra städer och att man också kan hitta någon att umgås med oavsett tid på dygnet är naturligtvis det som även tilltalar de flesta. Vi menar alltså inte att Stockholm på något sätt – på grund av det höga och ständigt växande invånarantalet – är en sämre stad att bo i. Det vi menar handlar istället om att man även där har ett behov att kunna vara sig själv och att få vara ifred utan att bli störd av någon annan person. Men – säger många här: även i Stockholm har man väl en bostad där man får vara ifred och sköta sina egna förehavanden?

Svaret här blir både ja och nej. Visst har man som boende i Stockholm en egen bostad, men skillnaden mellan en sådan och en som ligger i en mindre stad är att man i Stockholm ofta har sina grannar betydligt närmare in på sig. Det vill säga; husen ligger tätare och det gör att insynen – oavsett vilken våning man bor på – också blir väldigt stor för grannarna. Det här skapar problem som gör att lösningen kan bli väldigt tråkig och i form av att man tvingas ha sina persienner neddragna under en stor del av dygnet. Just persienner som i sig generellt sett är ganska tråkig lösning då de utöver att stänga ute sol och insyn även gör att man som boende i Stockholm inte kan se ut från sin egen lägenhet. Man blir alltså i Stockholm – förutsatt att man bor i en lägenhet – alltså tvungen att dra ned sina persienner för att kunna ha det privatliv och på köpet får man en instängdhet som leder till ett tråkigare hem. Ett slags moment 22 som är väldigt svårlöst. Eller?

Nej, mycket har hänt gällande just persienner och man ser att denna utveckling till stor del har skett med tanke på den urbana människan.

Persienner är snyggare i dagsläget

Det som många tänker på då det kommer till persienner är den klassiska varianten gjord av aluminium som sitter på insidan av fönstret och som man drar upp- och ner med hjälp av snören. En synnerligen bra modell som dock har en baksida rent estetiskt. Kort sagt; persienner gjorda av aluminium är inte så snygga och påverkar i ett nedfällt läge definitivt hela interiören inne i en lägenhet eller ett hus. Det är också här som den största förändringen skett och man kan numera se att persienner tillverkas med ett större fokus på utseende – utan att det rent praktiska och funktionella tvingas stryka på foten.

Dagens modeller är mer utformade för att ge hela rummet ett lyft snarare än att sänka det rent estetiskt, något som således är perfekt för en person i Stockholm som behöver en chans till återhämtning, själslig rekreation och – kort sagt – ett privatliv. Hur ser då dagens persienner ut och hur kan dessa skilja sig så markant från de modeller av aluminium vi nämnde ovan?

Jo, dagens modeller är nämligen ofta gjorda av materialet trä och fästs dessutom på insidan av fönstret. I och med att trä är ett varmt material som dessutom passar bra som bas oavsett vilken möbel eller föremål det handlar om så är också materialet i fråga något som passar ypperligt framför ett fönster.

Dagens persienner påminner mycket om jalusier och det är också detta klassiska,tidlösa och vackra intryck som man når om man väljer dessa snarare än de modeller av aluminium som ofta finns installerade. Genom dessa persienner gör man inte avkall på lägenhetens inredning och estetik och framförallt så slipper man grannarnas nyfikna blickar – något som alltså, som sagt, är absolut nödvändigt i en större stad som Stockholm.

Finns det andra lösningar än persienner?

Talar man om rena solskydd så finns det naturligtvis andra lösningar än persienner att välja; men de flesta av dessa är mer utformade för villor och hus än för lägenheter. Ser man till exempelvis markiser så blir detta val på en lägenhet svårlöst då man som regel behöver ett tillstånd från sin bostadsrättsförening och dels också i många fall kan räkna med att få ett avslag på sin ansökan. De flesta större fastigheter eftersträvar nämligen enhetlighet och att samtliga lägenheter ska se likadana ut. Kort sagt; vill en lägenhetsinnehavare i en bostadsrättsförening i Stockholm installera markiser så måste denne också övertala sina grannar att överväga detsamma; annars är risken nämligen stor att ansökan kommer att nekas och avslås.

Vidare då så kan vi även nämna en annan lösning som innebär att man fäster solfilm på sitt fönster. Detta innebär att man även – till skillnad från ett per nedfällda persienner – även kan se ut genom fönstret i fråga samtidigt som insynen blir minimal. Solfilm har dessutom fördelen i att man kan skära den till den storlek man vill. Det vill säga – solfilm är möjligt att beskära så att endast halva rutan täcks och denna lösning är också något som alltfler vänder sig mot. Nackdelen – och denna är ganska klar – är att man genom solfilm skaffar sig ett permanent solskydd som inte går att påverka. Har du en gång valt att fästa solfilm på dina fönster till lägenheten i Stockholm – ja, då sitter de också där till dess att du skrapar bort den.

Persienner kan du trots allt välja att dra upp och det är den fördelen samt det faktum att de, som sagt, i dagsläget är snyggare som gör att vi tror att solfilm får svårt att fästa rejält i Stockholm. Läs mer om persienner på denna sajt: https://www.persiennstockholm.nu/

Kategorier
Mäklare

En mäklare i Gävle? Hitta en riktigt bra!

Ska du sälja din lägenhet eller villa i Gävle? Då kommer du behöva en bra mäklare. Här kan du läsa vad du bör tänka på när du väljer att anlita en mäklare.

Gävle är ingen världsmetropol direkt. Ändå vill man kunna lyckas riktigt bra med sin bostadsförsäljning, eller hur? För att lyckas väl behöver man då en mäklare som kan göra ett bra jobb. Men hur vet man det innan?

När du letar efter en mäklare kan du tänka på fyra olika punkter. Gå igenom alla dessa som en checklista innan du väljer vem du vill anlita. Dessa punkter handlar om områdeskunskap, FMI-kontroll, objektserfarenhet och pris.

Fyra punkter för en bra mäklare

Områdeskunskap, som är den första punkten, handlar om vilken kunskap mäklaren har om ditt område. Dels såklart om Gävle i stort, men även om just det bostadsområde som din villa eller lägenhet ligger i. Folk vill ofta veta vilka skolor, mataffärer och kollektivtrafik som finns i närheten. Den andra punkten handlar om att du ska kontrollera mäklarens status hos FMI (Fastighetsmäklarinspektionen). Där ska alla mäklare vara registrerade enligt lag. FMI visar om mäklaren har fått varningar eller indragen licens.

Tredje punkten är även den viktig att kolla upp – har mäklaren erfarenhet av liknande objekt som ditt? Alltså, om du har en villa, har mäklaren sålt just villor tidigare? Sista punkten handlar om vilket arvode mäklaren tar. Såklart en viktig punkt för dig. Om du hittar en mäklare som verkar bra på alla fyra punkter är det bara att anlita! Läs mer om mäklare på denna webbsida: mäklareigävle.se

Kategorier
Allmän Kunskap

Lekplatsutrustning viktig för alla barns utveckling

Du som vill köpa extra fin lekplatsutrustning till ditt barns skola kan kanske se vad kommunens övriga skolor behöver också. Delad glädje är som bekant dubbel.

Att vara förälder med välfylld plånbok är ett sant privilegium. Alla hinder som kommer i vägen för dina barn och deras kompisar kan du lätt lösa med ett enkelt telefonsamtal. Är skolgården tråkig, är det ju bara att du köper in lite bättre lekplatsutrustning till skolan.

Men tänk dig för lite först. Det är inte alls en dum idé, men se dig omkring. Är ditt barns skola den enda i kommunen som har så tråkig skolgård, eller finns det flera? Nu när du har spenderbyxorna på dig, kan du se till att alla barn får en trivsam och utvecklande lekmiljö vid sin skola.

Så får ditt barn dubbel glädje av ny lekplatsutrustning

Att ha tillgång till rolig och lockande lekplatsutrustning är mycket viktigt för barns utveckling. Säkert ser du till att dina barn får alla möjligheter du kan komma att tänka på vad gäller utvecklande och roliga aktiviteter. Helt rätt gjort av dig som förälder, och inget du ska sluta med.

Men att lära ut solidariskt tänkande till ditt barn kan också vara en stor gåva. Kanske kan du inte utrusta alla skolgårdar fullt ut, men dela då på gracerna lite. Köp lite mindre till skolan dina barn går på, och dela ut resten till övriga skolor. För om alla barn i kommunen får lika goda förutsättningar kommer hela samhället tjäna på det i längden.

Kategorier
Företagande

Konkurs – ett företag i ekonomiskt obestånd

Konkurs. Ordet har en rejäl tyngd över sig och detta också med all rätt. Att se att ett företag gått i konkurs handlar mer om en notis i en tidning. Det handlar om drömmar som gått i kras och det handlar alltid om att personer – firmatecknare och anställda – som drabbas ekonomiskt. En konkurs är en allvarlig sak, men tyvärr så är det också något som varje företag kan drabbas av. Det är en del av spelet.

Ibland går det upp – och ibland går det ner. Oavsett vilken bransch man är verksam inom så kommer det egna företagandet inte att följa en linjär linje. Ingenting går spikrakt utan det handlar istället om upp- och nedgångar. Kan man hitta en balans och parera de värsta nedgångarna så har man de bästa förutsättningarna att lyckas.

Företag som exempelvis tar perioder av uppgång för givet att de alltid ska fortsätta kan drabbas extremt hårt vid plötsliga motgångar. Man har satsat på nya lokaler, anställt ny personal och kanske kostat på sig en massa extravaganser till verksamheten. Saker som ska betalas och där detta inte är några problem när det går bra.

Så ser en konkurs ut

Men, betalningen ska även ske då sämre perioder inträffar – vilket de kommer att göra. Att mätta munnen efter matsäcken och att alltid ha en kostym skräddarsydd efter den egna verksamheten är nyckeln för att lyckas. Kan man inte betala fordringsägare, leverantörer, kreditgivare och exempelvis Skatteverket så handlar det om ett sluttande plan direkt ner till en konkurs.

Ett företag som har fler skulder än tillgångar och som har detta under en längre tid befinner sig ett ekonomiskt obestånd och det är sådana som, om ingen annan lösning hittas i form av nytt kapital från exempelvis investerare, som tvingas ansöka om konkurs.

En konkursansökan som lämnas in till Tingsrätten och där det sedan utses en konkursförvaltare som A) tar kontroll över alla tillgångar B) sammanställer en bouppteckning C) har ett edgångssammanträde med firmatecknaren och där denne avlägger en bouppteckningsed D) undersöker alla möjligheter i att driva företaget vidare i någon form E) säljer alla tillgångar och F) ser till att borgenärer, i en given ordning och enligt vår förmånsrättslag, får betalt. Så ser en konkurs ut om man förenklar den.