Dolda fel i hus kan bli kostsamma. Därför är det viktigt att noggrant undersöka huset innan köpet. Men köparen måste också informera om fel. Läs mer här.
Dolda fel i hus kan leda till oväntade utgifter och långvariga bekymmer för husköpare och säljare. Ofta tror man att en grundlig besiktning fångar allt, men vissa problem, som felaktigt dragna elledningar eller dolda fuktskador, går inte att hitta vid en vanlig visuell kontroll. Det är därför viktigt att förstå skillnaden mellan synliga brister och just fel av det dolda slaget.
Dolda fel brukar definieras som sådana som inte rimligen kunde ha upptäckts före köpet och som påverkar husets funktion eller värde. Av det skälet ställs sällan krav på säljaren om felen hade kunnat hittas vid köpet. Kännedom om vad lagen säger sparar både tid och bekymmer inför en framtida tvist.
Så undviker du bekymmer med dolda fel vid husköp
När ett hus ska köpas kan det kännas lockande att förlita sig helt och hållet på den besiktning som redan är utförd. Tänk dock på att dolda fel i hus inte alltid syns vid första anblicken.
Begreppet är inte alltid entydigt och det finns många gråzoner, ändå kan en medveten förberedelse och snabbt agerande göra en betydande skillnad vid en tvist.
Ett gott råd är att ta hjälp av en firma som erbjuder oberoende besiktningar, där flera experter samarbetar för att hitta möjliga riskområden.